ЖК Победа Оренбург дом 3 (Фронтовиков д. 6)

Рудис, уже купили) ещё 3 месяца назад)) классно вы работаете 😆

Анжела Анжелова запись закреплена
Регина Кулумбетова запись закреплена

Вступайте в сообщество Магнит Косметик💄 💅на Транспортной 1/1 https://invite.viber.com/?g2=AQA7a2O5TPG8GEwyZrS64afe.. в Viber

Леонид Фоменко запись закреплена
Джамиля Бекмухамбетова запись закреплена

Анастасия Шпика

Ариана Бельская запись закреплена
Галина Плетнева запись закреплена

ЖК Победа Оренбург дом 3 (Фронтовиков д. 6) запись закреплена
ЖК Победа д. 4 (Фронтовиков 8/2) Оренбург
ЖК Победа Оренбург дом 3 (Фронтовиков д. 6) запись закреплена
ЖК «Победа» Оренбург Фронтовиков 8/1
в сообществе обновилась фотография
ЖК Победа Оренбург дом 3 (Фронтовиков д. 6) запись закреплена
Ирина Форт

Ирина Мисилина

ЖК Победа Оренбург дом 3 (Фронтовиков д. 6) запись закреплена
Оренбург онлайн

Обязаны ли собственники оплачивать освещение во дворах?

Несколько вариантов трактовки ФЗ и ЖК РФ на просторах Интернета

Обязаны ли собственники оплачивать освещение во дворах многоквартирных домов (МКД)? Этот вопрос в Орске остро стоит уже несколько месяцев, после принятия депутатами новых Правил благоустройства города.
Показать полностью.

Напомним, администрация города настаивает на том, что это ответственность жильцов (касаемо тех территорий, которые относятся к МКД по кадастру). Горожане и некоторые управляющие компании с этим не согласны. В результате в отдельных дворах Орска света не было несколько месяцев, споры дошли до судов, но единого ответа так и не было найдено.

Если пробежаться по просторам Интернета, можно понять, что это проблема не только Орска. При этом можно найти несколько трактовок и выводов, которые эксперты и юристы делают, опираясь на федеральные законы и Жилищный кодекс Российской Федерации.

Позиция 1: «Платить жильцы не должны»

В начале ноября жительница Орска получила ответ от Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области. В нем указывалось, что отнесение на собственников расходов на содержание придомовой территории, в том числе опор освещения и оплату электроэнергии, связанной с освещением такой придомовой территории, неправомерно. Ссылались специалисты ГЖИ на положения ЖК РФ, в частности, на то, что к общему имуществу собственников помещений в МКД (за которое в дальнейшем будут возложены обязанности на собственников) относятся объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства конкретного дома. При этом они должны быть расположены на земельном участке такого дома согласно кадастровому учету.

В самом же ЖК РФ прописана следующая формулировка п. 4 статьи 36:

— земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Позиция 2: «Платить жильцы должны»

Прогулявшись по просторам сети Интернет, мы обнаружили и другие трактовки вышеуказанной ситуации.

Например, на «Информационном портале Екатеринбурга» приводится комментарий заместителя главы администрации города по вопросам ЖКХ Владимира Гейко. Он рассказывает о порядке оплаты расходов на уличное освещение на территориях МКД (публикация 2017 года).

Читайте также:  Автобусы от московской до шушар

Согласно ему, «в правилах содержания общего имущества МКД, утвержденных постановлением правительства РФ № 491 сказано, что собственники обязаны содержать принадлежащее им общее имущество… На основании 131-го Федерального закона органы местного самоуправления организовывают тепло-водо-энергоснабжение потребителей, но не снабжают и не оплачивают эти ресурсы».

При этом, перечень объектов, относящихся к общему имуществу, не является исчерпывающим. Главный критерий отнесения имущества к общему, указывает Владимир Гейко, – обслуживание более одного помещения в многоквартирном доме.

В итоге делается вывод о том, что элементы освещения (опоры, осветительные приборы и электрические кабели), расположенные на земельном участке МКД, также входят в состав общего имущества. Их надлежащая эксплуатация должна обеспечиваться на основании решения общего собрания собственников помещений организаций, осуществляющей управление МКД.

Вывод: организовать энергоснабжение, в том числе и дворов, должен муниципалитет, но эксплуатировать их должна УК по решению общего собрания жильцов.

Позиция 3: «Делают одни, но платят жильцы»

Позиция, которая приводится на портале «Живем в России», во многом схожа с предыдущей. Однако в своей публикации автор приводит конкретные нормы закона. Ссылаясь на ФЗ № 131 он говорит, что все улицы, дороги, аллеи и дворы находятся под покровительством органов местного самоуправления. Однако последние (дворы) не являются территориями общего пользования, а попадают в категорию придомовой территории.

В публикации также говорится, что если верить статье 162 УК РФ, то жильцами дома заключается договор с определенной организацией. В нем прописываются ее обязанности, которыми являются различные услуги по обслуживанию имущества, принадлежащего дому. Но эти услуги, соответственно, оказываются не просто так. Их необходимо оплачивать.

Таким образом, делается вывод о том, что оплата за поддержание уличных фонарей в рабочем состоянии включается в ежемесячные квитанции, которые приходят жильцам. При этом речь, по всей видимости, идет еще и о содержании этих фонарей, а не только потребленной электроэнергии.

Однозначного ответа нет?

Принять какую-либо конкретную позицию, конечно, можно. Однако прийти к однозначному мнению затруднительно.

Ведь даже на одном из порталов «юридической социальной сети» на два практически одинаковых вопроса юристами даются совершенно противоположенные ответы.

Вопросы: «Должны ли собственники МКД оплачивать освещение придомовой территории. На основании какого НПА?» и «Кто несет расходы за придомовое освещение?»

«Нет. Это обязанность Управы, Управляющей компании или Жилищника, но явно не жильцов. Пишите заявление в Управляющую компанию и администрацию вашего города, если вдруг заставляют платить»

«Собственники многоквартирного дома. Это входит в общее имущество в соотв. С постановлением правительства от 13 августа 2006 г. N 491 ЖК РФ, Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Источник



Движение по центру Оренбурга из-за ремонта дорог будет осуществляться по новой схеме

Напомним, в Оренбурге 2 августа местами ограничат движение транспорта. Это связано с началом работ по замене асфальта на двух ключевых участках улично-дорожной сети в центре города — на ул. Постникова и ул. Володарского.

Читайте также:  Какие автобусы идут до моремолла сочи

Движение любых механических транспортных средств станет невозможным на улице Володарского от ул. Кобозева до ул. 8 Марта и на улице Постникова — от ул. Комсомольской до ул. Чичерина.

Само-собой, дорожники загодя установят дорожные заграждения, временные предупреждающие знаки, светофоры, а также нанесут разметку.

— На улицах Рыбаковской, Кирова, Терешковой (напротив ресторана быстрого питания «Макдоналдс»), будут установлены знаки, запрещающие остановку. Данная мера позволит общественному транспорту беспрепятственно двигаться в объезд ремонтируемого участка, — предупреждают в мэрии.

С садоводческими маршрутами решили так. Автобусы №№181 (Нежинские сады), 182 (а/п «Центральный»), 70 и 71 (Дубки) передислоцируют с ул. 8 Марта, где они останавливаются напротив роддома, на конечную станцию «Челюскинцев».

— Отработка новой схемы начнется с 1 августа. Все моменты должны быть устранены к новому учебному году, — заявила начальник управления пассажирского транспорта администрации города Оксана Малышева.

Кстати, движение в объезд уже согласовано с перевозчиками. На совещании в мэрии представителям автопарков раздали схемы для размещения в салонах автобусов и на остановочных павильонах.

Ремонт дорог в Оренбурге планируют завершить к 1 декабря. Нарушителей ПДД, в том числе правил парковки, будут привлекать к административной ответственности. Обеспечение порядка будет осуществляться посредством взаимодействия с ГИБДД и службой эвакуации автомобилей, указывают в горадминистрации.

Источник

Пассажиры негодуют в связи с изменениями схем движения транспорта в центре Оренбурга

Пассажиры негодуют в связи с изменениями схем движения транспорта в центре Оренбурга

Несколько дней назад оренбуржцев предупредили о том, что начинаются дорожные работы, и изменении маршрутных схем общественного транспорта. Однако первый рабочий день показал, что на каком-то этапе произошел сбой – многие горожане не знают о том, как теперь проходят маршруты и чуть ли не бегают за своими автобусами.

Так, автобусы 51-го маршрута, связывающие пос. Степной с железнодорожным вокзалом, по центральной части города должны колесить, минуя участок, проходящий по Парковому проспекту. Однако некоторые водители автобусов не придерживаются временной схемы движения. В сторону вокзала едут по привычному маршруту по Парковому проспекту, а в обратном направлении — по новому, временному, сворачивая с проспекта на ул. Рыбаковскую. Водители автобусов 56-го маршрута используют «гибрид» старой и новой схем движения — вместо того, чтобы сворачивать с пр. Паркового на ул. Рыбаковскую, а далее двигаться до ул. Чичерина и ул. Кирова, едут по пр. Парковому до ул. Постникова, на которой ремонт в самом разгаре, а далее — до ул. Чичерина, откуда поворачивают на ул. Краснознаменную и далее двигаются по привычному маршруту по ул. Пролетарской.

При этом, недоумевающие пассажиры стоят остановках и провожают взглядом автобусы, которые в сторону вокзала уезжают, но потом «теряются».

Так по какой схеме ездит транспорт? Вероятно, как кому вздумается, — возмущены люди, которые вынуждены на жаре длительное время торчать на остановках, а потом идти, куда глаза глядят, пытаясь угадать, где можно подкараулить нужный автобус.

Подписаны на Новости Оренбурга онлайн @orenday_ru ? А мы Вас ждём.

Читайте также:  Рославль смоленск расстояние автобусов

Источник

Жилой комплекс «Победа»

Жилой комплекс «Победа» строится по ул. Транспортной недалеко от одноименного проспекта Победы. Он будет включать в себя 10 домов. Дом возводится по технологии «LIGHTWALL» крупнопанельного домостроения с использованием новейшей технологии монтажа фасада из алюминиевых или стальных панелей с полимерным покрытием. Заказчиком жилых домов №2 и №3 выступает ООО «Новый дом». Подрядные работы выполняет ООО «Уральский строительный комплекс-2». Все дома сдаются поэтапно.

Готовые квартиры будут передаваться владельцам по завершению строительства с черновой отделкой. Она будет включать затирку швов на стыках плит. Стяжка пола не предусмотрена проектом. Установят пластиковые окна с двойным стеклопакетом, радиаторы отопления алюминиевые и входные металлические двери. Выполнят электроразводку, проведут трубы отопления, воды и канализации. Установят счетчики горячего и холодного водоснабжения. В местах общего пользования сделают декоративную штукатурку на стенах и на полу положат керамическую плитку. Установят в каждом подъезде по два современных лифта: пассажирский и грузовой.

Придомовая территория будет благоустроена. Для проезда спецтехники выполнят 6 м проезды. Количество парковочных мест будет соответствовать всем нормам. Для будущих жильцов сделают места отдыха, игровые и спортивные площадки. У каждого подъезда установят лавки и урны, а входы укомплектуют пандусами для маломобильного населения.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Прилегающие районы имеют достаточное количество социально-бытовых объектов для обслуживания нового жилого комплекса. В 10 минутной доступности расположен детский садик и общеобразовательная школа. В шаговой доступности аптеки, магазины, кафе и рестораны. Неподалеку расположен ТК “Metro” и “КИТ”. Значительная удаленность от проспекта Победы позволит новым жильцам не ощущать шум автотранспорта. Для любителей лесных прогулок вблизи имеется лесополоса, которая станет для будущих новосел хорошим местом для отдыха и спорта.

ЖК “Победа” располагается в очень удобном месте в отношении транспортной доступности. С остановки “Комета”, которая находится в 5-минутной шаговой доступности можно попасть на автобусах в любую точку Оренбурга. Удобные выезды на ул. Автоматики, Транспортную и пр. Победы позволят будущим жильца добираться до своих рабочих мест без особого затруднения. Для тех кто работает на заводе “Инвертор” данный жилой комплекс будет очень выгоден, так как дойти до него можно за пару минут. Отреставрированная недавно ул. Гаранькина немного разгрузила проспект Победы, а в будущем и сам проспект подвергнется расширению. Так что нет сомнений, что покупка квартиры в жилом комплексе “Победа” это будущее обеспечение Вашей комфортной жизни.

Задать вопросы и узнать всю информацию по приобретению квартир вы можете у застройщика:

Отдел продаж ООО «Новый дом»
г. Оренбург, ул. Пушкинская,26 (вход с ул. Орджоникидзе), офис 207
Телефон: +7 (3532) 455-888
Время работы: 9:00–18:00 Пн-Пт.

Отдел продаж ООО «Уральская строительная компания»
г. Оренбург, ул. Монтажников, 22
Телефон: +7 (3532) 23-92-35, 24-46-75, 44-03-45
Время работы: 9:00–18:00 Пн-Пт.

Источник

Фронтовиков 6 оренбург автобусы